სამზარეულო დერეფანში (49 ფოტო): სამზარეულოს დერეფანში გადატანის სირთულეები და მისი ინტერიერის დიზაინი. დერეფნის რეგისტრაცია სამზარეულოში გადაქცევა

2024 ავტორი: Beatrice Philips | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 05:46

"სამოთხე ქოხში" - ასე უწოდებენ ხალხი ნაქირავებ ბინაში მცხოვრებ მოსიყვარულე წყვილს ან მცირეწლოვან ბავშვებთან ერთად ახალგაზრდა ოჯახს. საკმაოდ დიდხანს დარჩენის შემდეგ ასეთ "ქოხში", ახალგაზრდებმა, რომლებმაც სესხი მიიღეს მშობლებისგან, მეგობრებისგან ან ნაცნობებისგან, ჩვეულებრივ ყიდულობენ ერთოთახიან ბინას მეორად ბაზარზე.

Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ბინის ყიდვის შემდეგ, დაუყოვნებლივ არის საჭირო საცხოვრებელი ფართის გაზრდა მინიმალური ხარჯებით. ბინის რეკონსტრუქციის საკმარისი რაოდენობის ზედმიწევნით შემუშავების შემდეგ, ინტერნეტში ფრთხილად შესწავლისას, გამოცდილი მეგობრების, კოლეგების, ნაცნობებისა და ნათესავების აზრის მოსმენისას, ახალგაზრდები ჩვეულებრივ ირჩევენ იაფ და ტექნიკურად მარტივ ვარიანტს - სამზარეულოს გადაადგილებას დერეფანში და რეკონსტრუქცია ვაკანტური ოთახი სანერგე ან მისაღები ოთახი.

ეს მარტივი და აშკარა გადაწყვეტა პრაქტიკაში ხვდება ბევრ შეზღუდვას და აკრძალვას, რომელიც არსებობს SNiP, PTB, PUE, სახანძრო უსაფრთხოების წესებსა და სხვა საკანონმდებლო აქტებში.

მაგალითად, სამშენებლო კოდები ან SNiP, ჯარიმების საფრთხის ქვეშ, მოითხოვს მკაცრ დაცვას შემდეგ პირობებთან:

• დერეფანსა და მისაღებს შორის კედელი არ უნდა იყოს დატვირთული;
• სამზარეულოს ზემოთ და ქვემოთ გაზქურას სხვა სართულებზე, არ უნდა იყოს ოთახები, სადაც ადამიანები შეიძლება იყვნენ;
• გაზის აფეთქების თავიდან ასაცილებლად (გაჟონვის შემთხვევაში) ოთახში, სადაც დამონტაჟებულია გაზქურა, ბუნებრივმა ვენტილაციამ უნდა უზრუნველყოს ჰაერის გაცვლის საჭირო კურსი;
• ჰაერის საჭირო გაცვლითი კურსის უზრუნველსაყოფად ბუნებრივი გაზის გამოყენებისას, სამზარეულოს ფართობი უნდა იყოს მინიმუმ 5 კვადრატული მეტრი;
• მზის შუქი უნდა შეაღწიოს სამზარეულოში ფანჯრიდან დღისით;
• ბუხარი, ცხელი და ცივი წყლის მილები და სამზარეულოს ნიჟარის სანიაღვრე პირდაპირ უნდა იყოს დაკავშირებული შესაბამის ამწეებთან.

კანონის თანახმად, დერეფანი არ არის საცხოვრებელი ფართი, ჰაერის საჭირო გაცვლითი კურსი, რათა თავიდან იქნას აცილებული აირ-ჰაერის ნარევის აფეთქება გაზის გაჟონვის შემთხვევაში, მიიღწევა ბეტონის კედელში 120x120 მმ-იანი ხვრელის პერფორაციით დერეფანსა და აბაზანა აღჭურვილია სტანდარტული გამონაბოლქვი ვენტილაციით და ამ ხვრელში ელექტრო ვენტილატორის დაყენება.

პორტატული ტურისტული გაზქურის დერეფანში და ცილინდრებში დაყენება პროპან-ბუტანის ნარევით, მიმდინარე სახანძრო უსაფრთხოების წესების შესაბამისად, შემდეგ პუნქტებზე დაყრდნობით, მკაცრად აკრძალულია:

• კიბეების და კიბეების შესასვლელი კარიდან მიმავალ მეზობლებს შეუძლიათ მოწევა;
• დერეფანში გაზქურის დაყენებისას არ არის უზრუნველყოფილი ჰაერის საჭირო გაცვლითი კურსი; შემთხვევითი გაჟონვის შემთხვევაში, ამან შეიძლება გამოიწვიოს აირ-ჰაერის ნარევის წარმოქმნა და აფეთქება;
• დერეფანი არ არის აღჭურვილი ხანძრის დეტექტორებით და ხანძრის ჩაქრობის ავტომატური სისტემით.

ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, რეკონსტრუქციაზე ფულის დახარჯვის საუკეთესო ვარიანტი, საჭირო ნებართვებისა და ნებართვების შედგენა არის:

სამზარეულოს დერეფანში გადატანა გაზქურის შეცვლით ორსაწვავიანი ელექტრო ღუმელით, რომლის სიმძლავრეა დაახლოებით ათი კილოვატი

დერეფანსა და აბაზანას შორის კედლის ხვრელის პერფორაცია იძულებითი ვენტილაციის უზრუნველსაყოფად და კვამლისა და ჭვარტლის მოსაშორებლად

დერეფანში ჩაძირვის ადგილას კანალიზაციის მილების, ცხელი და ცივი წყლით მომარაგება

ფლუორესცენტური ნათურების პაკეტების დაყენება კედელზე ელექტრო ღუმელთან ახლოს

მოდით მოკლედ ჩამოვთვალოთ სამზარეულოს დერეფანში გადატანის ძირითადი უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები.

დადებითი მხარეები:

• ბინის მთლიანი ფართობის რაციონალური გამოყენება;
• სამზარეულოს გადაადგილების შემდეგ ცარიელ სივრცეში შეგიძლიათ აღჭურვა მისაღები ან მეორე მისაღები ოთახი;
• სამზარეულოს დერეფანში გადატანის შემდეგ შეგიძლიათ ამოიღოთ ყველა დანაყოფი ოთახებს შორის და შექმნათ ერთი დიდი დარბაზი;
• ახალ სამზარეულოში შეგიძლიათ უზრუნველყოთ კარგი განათება კედლებსა და ჭერზე ფლუორესცენტური ნათურებით პაკეტების დაყენებით.

უარყოფითი მხარეები:

• ძველი ტიხრების დემონტაჟის აუცილებლობა;
• სირთულეები წყლის მიწოდებისა და კანალიზაციის ამწეებიდან დერეფანში მილების გაყვანისას;
• დამწვარი საკვების სუნი იგრძნობა მთელ ბინაში;
• სამზარეულო ხდება გასასვლელი ოთახი, უცხო პირები შედიან ბინაში;
• გარე ტანსაცმელი ჰკიდია საკიდზე, ღუმელის გვერდით, სადაც საჭმელს ამზადებენ, არის ფეხსაცმელი და ფეხსაცმელი ქუჩის მტვრით;
• ახალი სამზარეულოს საღამოს ჩაის დროს მაგიდასთან საუბარი აშკარად ისმის შესასვლელში, ახლო მდებარე შესასვლელი კარიდან.

შესასვლელი კარიდან საუბრის კარგი მოსმენის აღმოსაფხვრელად, სამზარეულოს დერეფანში გადატანის შემდეგ, თქვენ უნდა შეცვალოთ ბეჭედი მასზე ან ააწყოთ ვესტიბული ბინიდან გასასვლელში.

საკითხის სამართლებრივი მხარე

მისაღები ოთახის გაფართოება ერთოთახიან ბინაში შესაძლებელია მხოლოდ ოთახს, დერეფანსა და სამზარეულოს შორის ფართობის რაციონალური გადანაწილებით. შეამციროს ხარჯები და შეამციროს სარემონტო სამუშაოების სირთულე სამზარეულო და დერეფანი შეიძლება გაერთიანდეს ერთ დიდ დარბაზში .ძველ სამზარეულოში, რომელიც დარჩა გაზქურის ამოღების შემდეგ, შეგიძლიათ აღჭურვათ მისაღები ოთახი ან სანერგე.

დერეფნის სამზარეულოთი დაკავშირება ერთოთახიანი ბინის რემონტის ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია. ეს გადაწყვეტა საშუალებას გაძლევთ გაზარდოთ საცხოვრებელი ფართი "ადგილობრივად" დატვირთვის შემცველი ელემენტების გადაადგილების გარეშე.

სამშენებლო კომპანიის მიერ ხელშეკრულებით ბინის რეკონსტრუქციაზე სამუშაოს შესრულებისას არსებობს სრული გარანტია იმისა, რომ რემონტის შემდგომ არ იქნება დოკუმენტებთან დაკავშირებული "თავის ტკივილი", თუმცა მოგიწევთ ერთჯერადი თანხის გადახდა.

თვითრეკონსტრუქცია შესაძლებელს ხდის მაქსიმალურად დაზოგოს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე. იურიდიული და დაკავშირებული პრობლემების უმეტესობის თავიდან ასაცილებლად, თქვენ უნდა გააგრძელოთ შემდეგი სცენარის მიხედვით:

• ბინის განმეორებითი განვითარების გეგმის შემუშავება და მისი დამტკიცება;
• ტექნიკური დასკვნის შემუშავება და მისი დამტკიცება;
• საცხოვრებლის ინსპექციაში ან ქალაქის ადმინისტრაციაში განმეორებითი განვითარების პროექტის დამტკიცება;
• სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების შესრულება დამოუკიდებლად ან პროფესიონალი მუშაკების მიერ შრომითი ხელშეკრულებით;
• საბინაო ინსპექციის წარმომადგენლის გამგზავრება დაწესებულებაში შემოწმებისა და ტექნიკური ექსპერტიზისათვის სამუშაოს დასრულების შემდეგ;
• შესრულებული განმეორებითი განვითარების აქტის შედგენა და ხელმოწერა;
• ახალი სართულის გეგმის დამტკიცება;
• საკადასტროში ინფორმაციის განახლება;
• უძრავი ქონების სახელმწიფო რეესტრში ინფორმაციის განახლება.

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე იურიდიული ან ტექნიკური შეკითხვა ბინის განმეორებით სამუშაოების შემუშავებისა და შეთანხმების პროცესში, შეგიძლიათ მიიღოთ კვალიფიციური რჩევა BTI- ს, სახელმწიფო საბინაო ინსპექციისა და მსხვილი სამშენებლო კომპანიებისგან.

უნდა გავითვალისწინოთ, რომ სამზარეულოს დერეფანში გადატანის პროექტის დამოუკიდებლად შემუშავებისას მკაცრად აკრძალულია:

• გადაადგილება სხვა ადგილას, შეცვალეთ დამხმარე სტრუქტურული ელემენტების ფარდობითი პოზიცია, შეცვალეთ ფორმა ან ამოიღეთ რკინაბეტონის ფილები, კედლები, ფიტინგები, საჰაერო მილები, სხივები, არხის ბარები;
• სამზარეულოს ან აბაზანის ფართობის გაზრდა 25% -ზე მეტი მისაღები ოთახის ზომის შემცირებით;
• შეაერთეთ სამზარეულო და მისაღები ოთახი თაღთან კარის დამონტაჟების გარეშე;
• შეცვალეთ კომუნალური მომსახურების ადგილმდებარეობა სახლში;
• განათავსეთ აბაზანა ან ტუალეტი მისაღები ოთახის ზემოთ / ქვემოთ მეზობლებთან ერთად (გარდა ბინის ორ დონეზე);
• დამოუკიდებლად მოათავსეთ მილები იატაკის გათბობისთვის საჭირო ჰიდროიზოლაციის გარეშე, დამოუკიდებლად დააინსტალირეთ და დააკავშირეთ წყლისა და გაზის გამათბობლები, იატაკის გათბობის მილები საერთო ორთქლის გამათბობელთან;
• გათბობის სისტემის დამატებითი რადიატორების დაყენება, უსაფრთხოების სარქველების რეკონსტრუქცია ან შეცვლა;
• დამოუკიდებლად დაუკავშირეთ განათების მოწყობილობები და კლიმატური აღჭურვილობა 220 ვ ქსელს.

განლაგების პარამეტრები

ვარიანტი ნომერი 1

გაზქურის დემონტაჟი. დერეფანში ორსაწვავიანი ელექტრო ღუმელის მონტაჟი. სარეცხი მოწყობილობა ელექტრო ღუმელის გვერდით. ჩაძირვის დაკავშირება ცივი და ცხელი წყლით მომარაგების ამწეებთან, კანალიზაციის მილსადენთან დაკავშირება. კედლებზე დამონტაჟება პაკეტების დერეფანში ფლუორესცენტური ნათურებით.

აუცილებელია სამზარეულოს ყველა ავეჯის გადატანა სამზარეულოდან დერეფანში ან დერეფანში. სამზარეულოს გადაცემის შემდეგ დაცლილ სივრცეში შეგიძლიათ აღჭურვა ოფისი, სანერგე ან საძინებელი.

გეგმა გამოიყენება როგორც ძირითადი ვარიანტი აუცილებელი ნებართვების მოპოვებისა და სამშენებლო მასალების შეძენის მინიმალური ხარჯების გამო. გადაცემის შემდეგ, დერეფანში სამზარეულო ხდება დერეფნის ნაწილი. გადაკეთებული ბინის ბარიერი რომ გადალახა, სტუმარი მაშინვე შემოდის სამზარეულოში. ამ პუნქტის გათვალისწინებით, დერეფნის გაფორმებისას უნდა დაიცვან შემდეგი პრინციპები:

• კედლებისა და შესასვლელი კარების გაფორმებისთვის დიდი ქალაქის ატმოსფეროს შესაქმნელად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ პლასტიკური პანელები ან ფოტო ფონი, რომელიც ასახავს ქალაქის ქუჩებს, მრავალსართულიან შენობებს, ქალაქის ატრაქციონებს;
• თბილი ჩრდილების ხე ხელს შეუწყობს სახლის სითბოს და კომფორტის ატმოსფეროს შექმნას;
• ჩაშენებული ავეჯი შექმნის კომფორტს და ვიზუალურად გააფართოვებს სამზარეულოს მოცულობას დერეფანში;
• დერეფანში სტუმრების მისაღებად, შეგიძლიათ პატარა ყავის მაგიდა დადოთ ბორბლებზე, რბილი სავარძლები ან პატარა დივანი;
• კონდიციონერი იონიზატორით ფანჯარაში დაგეხმარებათ ბინაში დამწვარი ცხიმის სუნის ამოღებაში.

ვარიანტი ნომერი 2

სტუდიოს ბინა … ბინიდან ყველა კედლის ამოღება, გარდა დატვირთვისა, ერთი დიდი დარბაზის შესაქმნელად. განმეორებითი განვითარების ამ მეთოდის უარყოფითი მხარე მოიცავს:

• ბინაში ადგილის არარსებობა სახლში სამუშაოდ, მარტოხელა დასვენება და კონფიდენციალური საუბრები;
• მძლავრი კონდიციონერის დაყენების აუცილებლობა საკვების სუნი, სიგარეტიდან კვამლი და დამწვარი ცხიმი გაცხელებული ტაფიდან;
• დერეფანში საკიდზე ჩამოკიდებული გარე ტანსაცმლის მტვერი შემოდის სამზარეულოში;
• სამზარეულო ხდება გასასვლელი ოთახი;
• შესასვლელში კარის გარეთ აშკარად ისმის მაგიდასთან ხმამაღალი საუბარი;
• შესასვლელში კარგი ხმის იზოლაციის უზრუნველსაყოფად, აუცილებელია ვესტიბულის აღჭურვა ორმაგი კარით და შეცვალოს დალუქვის შუასადენი.

Ინტერიერის დიზაინი

ინტერიერის დიზაინის საბოლოო მიზანი პატარა ბინის განმეორებითი განვითარებისას არის ინტერიერის ვიზუალურად გაფართოება. ჰოლისტიკური ვიზუალური შთაბეჭდილების შესაქმნელად, ფერის ზონები შენარჩუნებულია იმავე სტილში, ჩამონტაჟებული ტექნიკა მაქსიმალურად გამოიყენება. ფონისა და პლასტმასის პანელების სწორად შერჩეული ფერები საშუალებას გაძლევთ შექმნათ ფუტურისტული ინტერიერი ან ინტერიერი სარკეებით და ფერადი მოზაიკით მოცურების ტიხრების გამოყენებით ოთახის ან დერეფნის ვიწრო სივრცეში. ამ დიზაინის მთავარი განმასხვავებელი ნიშანია ყველა საცხოვრებელი ფართის გაერთიანება, აბაზანის გარდა, ერთ დიდ, განათებულ დარბაზში.

სტუდიის ბინის უპირატესობები:

• არ არის შიდა ტიხრები, რომლებიც იკავებენ უამრავ ადგილს;
• ბინის კარგი ბუნებრივი განათება;
• განლაგება ქმნის თავისუფალი სივრცის სრულფასოვან განცდას.

კარგი შედეგები მიიღება ჭერის განათებით ლურჯი ან მწვანე გაზის გამშვები ნათურებით და ულტრაბგერითი წყლის სპრეის გამოყენებით მანგოს, ფიჭვის ნემსების ან ნაძვის არომატით. ბინის ეს დიზაინი შეახსენებს გასულ ზაფხულს ზღვაზე შვებულებას, მთის ფერდობებზე გასეირნებას ან მარწყვის ტყეში ლაშქრობებს.

თავისუფლად განაწილებული პროგრამული უზრუნველყოფა კომპიუტერის მუშაობის რამდენიმე საათში საშუალებას გაძლევთ შექმნათ ოთახის განლაგების სამგანზომილებიანი მოდელები, დახატოთ ნახატები ლაზერულ პრინტერზე, შეადგინოთ სამშენებლო შეფასებები და ხარჯთაღრიცხვა ყველა საჭირო მასალის შესაძენად.